POUR INVESTISSEMENT : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LIMOGES
Limoges 87000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine.
Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1°) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2°) D'un Local type 'Réserve/Bureau' de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3°) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 Net de TVA.Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00.Taxe Foncière annuelle: +/- 840 refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de 7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
2 135 €
9.6 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROPERT IMMO
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