Vente maison 5 pièces

207 500 €

POUR INVESTISSEURS - PAVILLON PLAIN-PIED DE 91 M² - 3 CHAMBRES - LOIRON-RUILLE

Loiron 53320

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Pour investisseurs ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 2021... Parfaitement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,5 m² ouverte sur le séjour, un local technique. Coté nuit, trois chambres de 11, 10,5 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 6,5 m² avec douche et toilette. Un grand garage de 25 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 546 m², terrasse. Actuellement locataire en place, fin de bail janvier 2028. Eléments techniques : Pompe à chaleur avec plancher chauffant ( DPE A ), menuiseries PVC double vitrage. Garantie décennale. Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi... Cette annonce référence 304432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 207 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)