Pour les amoureux de la nature et des grands volumes
Esbly 77450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pour les amoureux de la nature et des grands volumes, cette demeure d'exception est située dans une rue paisible et offre un environnement luxuriant composé de massifs fleuris, arbres fruitiers, coin de verdure à chaque saison et d'une terrasse joliment abritée et bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour les longues soirées d'été.
Une maison hors normes: 270 m² habitables, près de 500 m² utiles, construite sur un sous-sol total en béton banché comprenant 9 pièces, 5 chambres dont 1 suite parentale, un atelier et un bureau : les volumes sont tout simplement exceptionnels. Et grâce à un bilan énergétique remarquable, ce cocon vous offre un confort optimal été comme hiver, avec des charges maîtrisées grâce à son système hybride électricité/gaz et chauffe eau solaire.
Pensée pour la vie de famille et les loisirs : -Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une cuisine moderne et un séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures zénithales. -À l'étage, 4 chambres et deux pièces d'eau ? avec la possibilité de configurer la maison en 7 chambres pour les familles nombreuses mais aussi: @Une vaste mezzanine, idéale pour la lecture et la détente @Un atelier d'artiste -Au sous-sol divisé en ateliers, cave à vin, buanderie, chaufferie -Côté extérieur : piscine, garage et atelier complètent ce bien rare.
Une situation idéale Écoles et transports accessibles à pied et en toute sécurité, à moins d'1,5 km du centre ville d'Esbly, ligne P pour la Gare de l'Est, et à seulement 10 minutes du Val d'Europe. Coup de cœur assuré ? venez le vérifier par vous-même.
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge des vendeurs.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 685 €
67 m²
2228 m²
10
6
1 sur 1
1977
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benoit MOULIRA - IMMO E
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