Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Découvrez cette maison mitoyenne d'exception, un véritable joyau architectural niché dans un écran de calme et de caractère ! Imaginez-vous entrer dans cette maison de 215 m², où chaque détail raconte une histoire. Construite en 1900 et rénovée avec amour en 2009, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Ses 11 pièces spacieuses et ses 3 chambres lumineuses offrent un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix raffiné. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, est le coeur battant de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite à des moments de convivialité inoubliables. Les 2 WC indépendants et la salle de bain fonctionnelle complètent cet agencement pratique et harmonieux. Cette maison, avec son grenier spacieux et son toit en ardoises naturelles, est une toile blanche prête à être transformée selon vos rêves. Bien que quelques petits travaux d'entretien soient à prévoir, son potentiel est immense. Imaginez y créer un bureau cosy, une bibliothèque feutrée ou même une chambre d'amis supplémentaire ! Son état intérieur sain et son isolation récente garantissent un confort thermique optimal, tandis que son chauffage individuel vous assure une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. L'orientation sud de la maison offre une luminosité généreuse tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace chaleureux et accueillant. La vue sur la rue, bien que modeste, ajoute une touche d'authenticité à ce cadre de vie unique. Acquérir cette maison, c'est bien plus que s'offrir un toit : c'est s'offrir la possibilité de créer un lieu de vie unique, où chaque recoin respire l'histoire et le potentiel. Son prix attractif reflète les travaux à prévoir, mais aussi l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos envies les plus folles. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des transports en commun pour vous déplacer facilement. En voiture, les axes routiers principaux sont accessibles en moins de 10 minutes, et les parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes. Un véritable équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain ! Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison aussi exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILI-EZ pour organiser une visite et laissez-vous emporter par la magie de cette propriété. Contactez dès maintenant l'agence IMMOBILI-EZ pour une visite personnalisée ! Tél. : +33 1 23 45 67 89 | Email : contact@immobili-ez.fr Réf. : 2024-0567 | Agence IMMOBILI-EZ - Votre partenaire immobilier de confiance
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1474.00 et 1994.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
228 m²
877 €
35 m²
11
3
1
2 (séparés)
5.21 %
1900
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadine PLESTAN
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