Sous compromis : Une maison familiale généreuse et conviviale, entre nature et confort
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette magnifique villa de plain pied, d'une surface habitable d'environ 215 m², avec studio indépendant, double garage, et terrain constructible sur une parcelle d'environ 3200 m², dans le charmant village de Saussines (34160), à seulement 5 minutes de Sommières et 15 minutes de l'A9.
Cette propriété est idéale si vous recherchez : De beaux volumes pour une vie de famille agréable, Un cadre de vie paisible, proche des commodités, Et des espaces pour recevoir, travailler ou créer un projet indépendant (profession libérale, location, télétravail ).
Composition de la villa principale : Une cuisine dinatoire chaleureuse, idéale pour les repas du quotidien, une arrière-cuisine pour plus de praticité, un salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud, une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une grande salle de bain avec WC, et une buanderie fonctionnelle.
Les + qui font la différence : Un studio indépendant de 22 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, un double garage, un parc arboré avec de nombreuses essences (chêne, olivier, cèdre, érable...), une parcelle en partie constructible, idéale pour agrandir ou créer un projet complémentaire.
Confort & prestations : Construction traditionnelle et de qualité Chauffage central Cheminée à bois Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans le salon et la véranda Sous-sol isolé Nombreux rangements
Un cadre bucolique et apaisant : Imaginez-vous siroter un thé sous la pergola abritée par une vigne vierge, ou vous reposer à l'ombre des arbres majestueux du jardin Ce lieu est un véritable cocon de verdure, propice à la détente.
Vous aimez les beaux volumes, recevoir votre famille et vos amis en toute convivialité alors cette villa est idéale. Les espaces ne manquent pas.
Bienvenue à Saussines, un village où il fait bon vivre ! Situé au coeur de la garrigue, Saussines séduit par son charme authentique, son cadre naturel apaisant et sa vie de village animée.
Chaque mercredi soir, ne manquez pas le marché du village, véritable moment de convivialité où producteurs locaux, artisans et habitants se retrouvent dans une ambiance chaleureuse.
Ici, l'entraide et la solidarité sont des valeurs fortes : les habitants cultivent un véritable esprit de communauté, entre générations et au fil des saisons.
Pour les amateurs de plein air, un parcours de santé est à votre disposition, idéal pour une balade sportive ou un moment détente en famille. Et pour les passionnés d'équitation, le centre équestre de Saussines est reconnu pour la qualité de son enseignement et son accueil bienveillant.
Visite virtuelle disponible sur demande En exclusivité Ouvert inter-agences
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
215.5 m²
2 738 €
3200 m²
8
4
1
2
2
1982
Sud
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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