Vente maison 4 pièces

379 000 €

Poussan ? Maison T4 de 102 m² sur un écrin de verdure de 341 m²

Poussan 34560

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Située à Poussan, dans un cadre paisible, à proximité du bassin de Thau et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements, cette maison trois faces, sans vis-à-vis, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'arrivée, l'atmosphère est sereine : un jardin arboré parfaitement entretenu, un ensoleillement généreux, la possibilité de stationner dans la parcelle et jusqu'à 4 à 5 véhicules devant la maison, avec en complément un garage fermé attenant à l'habitation. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver, et une cuisine fonctionnelle attenante, le tout donnant directement sur le jardin. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. La maison a été rénovée avec soin : façade, isolation, salle d'eau, menuiseries, parcelle intime et ensoleillée? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + à retenir : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Exposition idéale, maison lumineuse - Jardin arboré, intime et entretenu - Stationnement aisé (jusqu'à 5 véhicules) - Garage fermé - Climatisation réversible Posez vos valises et profitez ! Une opportunité rare à Poussan. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 288985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)