POUSSAN CENTRE VILLE, RARE MAGNIFIQUE MAISON VIGNERONNE AVEC
Poussan 34560
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Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville 5 min de L'ETANG de THAU
RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER L'ATELIER DE L'IMMO, a le plaisir de vous présenter cette splendide maison vigneronne alliant charme authentique et modernité, située en plein coeur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités. Description de la Propriété
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage vigneron de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager. Un T2 Duplex de 55 m2 avec terrasse, parfait pour un espace indépendant.location ou rapprochement familial
R+1 :
Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements . Côté Rue:
Grand T2 Duplex comprenant :
Une salle d'eau avec WC Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie ALLiant plafond cathedrale poutres apparentes charme de l'ancien mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre
Côté JARDIN :
Un T3 comprenant :
Deux grandes chambres Une salle de bain avec WC intégré Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin privatif.
Jardin et Extérieurs
Un jardin bucolique de 300 M2 accessible depuis la terrasse Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées
Caractéristiques et Avantages
Surface totale: APPARTEMENT (T2 et T3) 144 M2
95 m2 (garage) 55 m2 (T2 Duplex) Autres espaces
Chauffage : Gaz Climatisation et cumulus pour un confort optimal Taxe foncière : 2300 EUR par an
Un Havre de Paix Cette maison coup de coeur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant.
Prix : 546 000 EUR FAI
Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vignerone au coeur de Poussan !
190 m²
2 874 €
300 m²
7
4
2
2
4
1880
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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