Sur la commune voisine de Châtillon sur Chalaronne, à NEUVILLE LES DAMES*
Élégante maison de maître restaurée Jardin clos de murs & atmosphère intemporelle empreint d'histoire
À seulement quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, au coeur d'un paisible village, se dévoile cette superbe maison de maître de caractère, restaurée avec goût et passion. Lovée dans un écrin de verdure clos de murs, elle offre une surface habitable d'environ 224 m², complétée par un grenier de 100 m² entièrement aménageable un véritable potentiel pour créer un étage de vie supplémentaire si besoin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des volumes et l'âme intacte de cette demeure : une entrée accueillante avec un escalier arqué abouté majestueux, vous invitant vers le jardin en étant traversant avec son salon chaleureux avec un sol en pierre naturelle. Vous arrivez ensuite dans une cuisine dinatoire magnifiquement restaurée et également ouverte sur le jardin, avec ferronneries, tomettes, cheminée ancienne, ainsi qu'un accès direct à la chaufferie et le garage. Vous trouverez, toujours au Rez de Chaussée, également une buanderie, WC, une salle de bains et un grand dégagement desservant une bibliothèque majestueuse sous plafond cathédrale, véritable coeur battant de la maison avec son poêle à bois carrelé !
L'étage compte 4-5 chambres, dont 2 grandes, ainsi que plusieurs espaces modulables en bureaux, salon ou salle de jeux.
À l'extérieur, sur un terrain arboré et joliment paysager de 1 673 m², la magie opère tout autant : des platanes têtards centenaires, des magnolias, arbres fruitiers en tout genre, en passant par des lilas, glycines, rosiers etc... la luxuriance des extérieurs est une invitation à la contemplation.
Pour les dépendances: une magnifique serre victorienne (1890 environ) avec bassin à fontaine, un grand garage, une cabane de jardin, un abri voiture tout évoque l'élégance d'une maison de famille d'autrefois, préservée du temps et du tumulte. Aucun vis-à-vis.
Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'intervention d'artisans locaux contribuent à faire de cette maison une résidence unique, entre patrimoine et art de vivre contemporain.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville (chaudière à condensation Viessmann ) et poêles à bois
Travaux: Tous les travaux ont été réalisés avec soin en préservant l'authenticité et le charme chargé d'histoire des lieux, Toiture et chenaux : refaits en 2010 et 2015 (toiture isolée multicouches avec film pare-vapeur)
Electricité refaite
Des salles d'eau supplémentaires peuvent facilement être réalisées à moindre coût, devis reçus.
Puits de rocaille dans sa petite grotte (datant de 1895) Secteur ABF Taxe foncière : 1782 Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ ________________________________ *NEUVILLE LES DAMES, c'est à :
7min de CHATILLON SUR CHALARONNE 7 min de VONNAS 13 min de ST DIDIER SUR CHALARONNE 22 min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS 20 min de la gare TER de ...
Maison ancienne
224 m²
2 223 €
1673 m²
14
5
1740
2
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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