Vente immeuble
238 000 €

Référence

A1799

PRADES - Immeuble de rapport 201m2 + garage 100m2 + grange e

Prades 66500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 226000 euros).

Immeuble à fort potentiel !
Situé au coeur du village de Prades, cet immeuble de plus de 200m2 habitables comprend déjà 5 appartements pouvant aller du T1 au T3.
Au rez de chaussée une entrée donnant sur escalier principal, un garage avec porte sectionnele motorisée d'envrion 100m2 pouvant auccueillir 4 véhicules et une partie stockage. A ceci s'ajoute un accès indépendant donnant sur un cours de plus de 30m2 et une grange !
Au premier étage : Studio de 18m2, T1 de 27m2, T2bis de 52m2 (acutellement loué 520EUR/mois et déjà rénové)
Au deuxième et dernier étage : deux T2bis de 49m2 et 55m2.
Les agencements peuvent être revus facilement pour créer des T3. Pas de murs porteurs. Double vitrage déjà existant.
Un devis pour l'ensemble des travaux a été réalisé pour une enveloppe de 165 000EUR envrion (climatisation, plâtrerie, isolation sol, sanitaire, peinture etc).
Tous les appartements disposent de leur compteur d'eau et électricité. Taxe foncière 3847EUR

Potentiel locatif de plus de 41 000EUR annuel et dépassant les 10% de rendement.
Studio 18m2 = 300EUR/mois
T1 27m2 = 450EUR/mois
T2 bis 52m2 = 520EUR/mois actuellement loué
T2 bis 49m2 = 520EUR/mois
T2 bis 55m2 = 650EUR/mois`
+ Grange avec cour 650EUR/mois
+ garage 4 véhicule envrion 350EUR/mois
N'hésitez pas pour plus plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements merci de contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - arnaud@terra-albera.com