Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Terrain à bâtir de 727 m² Terrain viabilisé Environnement calme et arboré Construction libre
Vous rêvez de construire une maison à votre image dans un environnement privilégié ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 727 m², issu de la division parcellaire d'une belle propriété familiale, situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités.
Ce terrain offre une excellente opportunité pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire. Aucune demande de permis de construire n'a été déposée, vous laissant une totale liberté pour concevoir votre future maison selon vos envies, vos besoins et votre budget, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.
Le terrain fait partie d'une opération de division comprenant seulement trois lots, garantissant un environnement préservé et peu dense. Implanté en fond de propriété, il bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une belle tranquillité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximale de 145 m², avec la possibilité de réaliser une construction en R+1, permettant d'envisager jusqu'à 290 m² de surface de plancher théorique selon votre projet et sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est viabilisé. Seule la mise en conformité du raccordement au réseau d'assainissement collectif restera à prévoir par l'acquéreur. Celle-ci nécessitera l'installation d'une pompe de relevage, les travaux demeurant à sa charge.
Les principaux atouts : Terrain à bâtir de 727 m² ; Terrain constructible et viabilisé ; Construction libre (aucun permis de construire déposé) ; Emprise au sol autorisée de 145 m² ; Possibilité de construction en R+1 ; Environnement résidentiel calme et arboré ; Ensemble de seulement trois terrains issus de la division ; Visites possibles dès maintenant ; Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers rapidement accessibles. Une seconde opportunité est également disponible : un deuxième terrain arboré, de caractéristiques similaires, est proposé au même prix, permettant d'envisager plusieurs possibilités selon votre projet.
Je reste à votre disposition pour vous présenter l'ensemble du dossier (plan de division, règlement d'urbanisme, réseaux, etc.) et organiser une visite sur place afin d'étudier ensemble votre futur projet de construction.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
727 m²
365 €
727 m²
3.92 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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