Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2024, à 5min à pied du centre de la commune et ses commodités, à 15 min de Niort.
Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf.
Attention : cuisine équipée et ameublement générés par IA, non contractuels.
Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage poêle à granulé, pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage...
A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique.
Le tout sur un terrain de 3 800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place.
Prix du bien : 404 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 390 000 EUR Honoraires TTC : 3.81% soit 14 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 720 et 2 460 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
229 m²
1 653 €
63 m²
3793 m²
6
4
2
2
2.30 %
1900
Nord
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VANDERMEERSCH EMMANUELLE
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