Vente maison 6 pièces

179 000 €

PREMIAN ? 160 m² DE CHARME AVEC RIVIÈRE AU BOUT DU JARDIN

Prémian 34390

0

PRÉMIAN ? MAISON 160 M² AVEC ACCÈS RIVIÈRE 179 000 € FAI CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE HABITABLE : 160 M² TERRAIN : 1 000 M² 4 CHAMBRES + POSSIBILITÉ D'UNE 5? GARAGE TRAVERSANT 36 M² ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE TOITURE EN BON ÉTAT FIBRE + TOUT-À-L'ÉGOUT POTAGER + DÉPENDANCES + POULAILLER À deux pas du centre du village, avec un accès direct et pratique par la route, cette grande maison de 160 m² s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² qui cache, côté jardin, un véritable coin de paradis en bord de rivière. L'intérieur 4 belles chambres à l'étage (? 13 m² ? 10 m² ? 12,5 m² ? 22 m²) Possibilité d'une 5? chambre de 17,41 m² au second niveau Cuisine conviviale de 15 m² (avec possibilité d'y installer un poêle ) Salon lumineux de 21,48 m² ouvert sur le jardin Salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées (un au premier niveau + un dans le jardin) Côté technique Toiture en bon état Double vitrage au rez-de-chaussée Tout-à-l'égout & fibre Eau de rivière pour le potager Garage traversant de 36 m² Côté extérieur Potager d'environ 200 m² prêt à cultiver Petites dépendances & poulailler Côté jardin, un havre de paix en bord de rivière, loin de l'agitation de la route TRAVAUX À PRÉVOIR ? DEVIS DÉJÀ EFFECTUÉS ISOLATION COMPLÈTE : 16 000 € FENÊTRES : 2 000 € CLIMATISATION TOTALE : 10 000 € Devis disponibles pour vous projeter facilement Financement facilité Notre courtière partenaire vous accompagne pour obtenir les meilleurs taux 179 000 € FAI ? Une maison au c?ur du village, où nature et confort se rencontrent. Sophie & Fanny ? le Duo de choc BSK Immobilier Contactez-nous pour une visite? et laissez-vous bercer par le murmure de la rivière Cette annonce référence 304703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

403

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)