PRENOIS : Bien rare à la vente. Située au coeur d'un village prisé à moins de 20 minutes de Dijon, cette superbe maison familiale de 147 m² conjugue avec élégance le confort contemporain et le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement à une belle pièce de vie, vous apprécierez l'espace de cette maison dès les premières secondes. La cuisine est ouverte et entièrement équipée avec un coin cellier. Une suite parentale avec placards et sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, une grande mezzanine, desservant deux belles chambres de plus de 16 m², une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que des WC indépendants.
Un accès mène aux combles aménagées, offrant une surface habitable supplémentaire idéale pour une salle de jeux, de sport... d'environ 24m2. Ce volume peut également être agrandi grâce à la création d'une pièce complémentaire, renforçant les atouts de cette maison.
À l'extérieur, vous découvrirez un cadre intime et chaleureux, avec un premier jardin accessible directement depuis la maison, agrémenté d'une belle terrasse en bois idéale pour les moments de détente. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur vous attend, comprenant un coin potager et offrant un véritable havre de tranquillité.
Cette maison dispose de plusieurs annexes très pratiques : une grange de 46 m² accessible directement depuis la maison ou la rue grâce à une porte sectionnelle, idéale pour un garage, du rangement ou un atelier. Vous trouverez aussi une belle cave voûtée de 39m2.
Un bien complet, chaleureux et plein de potentiel à visiter sans attendre !
Bon à savoir : le DPE actuel est classé en E. Toutefois, avec l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation au 1er janvier 2026, une reclassification en D est prévue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2679.00 et 3626.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147 m²
2 449 €
393 m²
5
3
1
2
2 (séparés)
1850
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CABINET EVEN DU FOU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
