Vente maison 19 pièces

1 290 000 €

Prés d'Anduze, HAMEAU PRIVATIF, Qualité de Vie et Charme à l

Lézan 30350

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Qui n'a pas rêvé de cette sensation de plénitude et de confort, de vivre loin de tout en étant proche de tout ?
Située à 15 mn d'Anduze et de Quissac, 45 mn de Montpellier et 30 mn de Nîmes et Uzès, 5 mn de toutes commodités, voici ce qu'offre ce fabuleux hameau privatif datant du XIX siécle (486 m2 habitable sur 3 niveaux) entouré de ses 3ha800 environ de terres agricoles et doté d'une salle de sport, sauna et hamam, salle de relaxation, salles de massages, jacuzzi, cuisine d'été et piscine traditionnelle (11X4 m, traitement chlore, volet couvrant auto) et 2 WC extérieurs.
Disposée plein sud, une spacieuse terrasse de 41 m2 précede l'entrée principale et domine la plaine Cévenole à perte de vue.
Passée l'entrée,une cuisine semi pro (27 m2) et un séjour avec grande cheminée d'époque (28 m2) jouxtent celle ci, tout y est pour prévoir de grands repas conviviaux.
Avec ses 4 grandes chambres en suite (entre 19 et 30 m2 avec salle d'eau et WC privatifs), 4 salles d'eau et 4 wc à proximité des 7 chambres (entre 10 et 17 m2), vous pouvez choisir de partager votre bonheur en accueillant de nombreux hôtes ou de vous réfugier dans l'intimité de votre grande famille.
Si vous souhaitez étendre vos possibilités d'accueil, il reste à rénover 228 m2 d'une ancienne magnanerie se trouvant au dessus d'une grange ou garage ou encore mieux salle de réception (114 m2).
Cette magnifique bâtisse est également munie d'une 2iéme entrée indépendante avec terrasse privative s'ouvrant sur un grand appartement T6 d'environ 162 m2 comprenant un séjour d'environ 69 m2 et une cuisine équipée de près de 20 m2.
Côté économique et technique, ce bien n'est pas en reste puisque il est équipé d'une pompe à chaleur, panneaux solaires pour le chauffe eau, clim réversibles réparties sur le niveau 1 et 2, poêle à granule dans l'espace relaxation, et mini station d'épuration pour l'assainissement.
Pour résumer, cet endroit sublime est conçu pour élever votre corps, votre esprit et votre sens de l'accueil.
1 290 000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)