PRES DES ECOLES ET COMMERCES- VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE -MA
Guilberville 50160
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Honoraires à la charge du vendeur.
AXE SAINT-LO- VIRE NORMANDIE- SUR LA COMMUNE DE GUILBERVILLE. Top ! Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison de 117 M2 édifiée sur un terrain de 603 M2. Un vrai havre de Paix, cette maison construite en 2014 ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant et impeccablement entretenu , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse exposée Sud sans vis à vis . Le jardin est complétement clos de par deux portillons. Le quartier est sécurisant et nous pouvons aller porter les enfants à pieds à l'ecole ou aller dans les commerces de proximité. Un double garage de plus de 38M2 avec son atelier , le tout agrémenté de fenêtres pour cet espace bricolage, un beau grenier est présent au dessus du garage. A 30 minutes de Caen, 20 minutes de Vire et de Saint-Lô; la situation de ce bien est idéale. J'accéde par une jolie porte d'entrée unique et récente à notre rez de chaussée, l'entrée avec son dressing, son escalier de charme me donnent le ton des belles prestations que va nous offrir ce bien. Une piéce de vie avec sa cuisine américaine ouverte équipée et récente possédent deux grandes baies vitrées pour accéder directement à la terrasse, un poêle à bois est aussi présent dans cette pièce, celle -ci mesure environ 45 M2. Sur ce même niveau, un couloir nous améne à une chambre de plain pied et son dressing, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie, le garage est attenant. A l'étage, une Mezzanine servant aujourd'hui de bureau dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc séparé, une salle de bain magnifique. Données techniques : Fenêtres Alu, Volets électriques centralisés, pompe à chaleur Daikin plancher chauffant bas et haut-Ballon production eau chaude 200 litres. Fibre-Tableau électrique conforme. La Taxe fonciére s'éléve à 797 euros . Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
2 342 €
44 m²
603 m²
6
4
1
1
2
2014
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nelly COLLIBEAUX
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