Presbytere dans un écrin de verdure paysagé
Tillay-le-Péneux 28140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
VIAGER OCCUPÉ TILLAY-LE-PÉNEUX, EURE-ET-LOIR (28)
Presbytère rénové, sans rente, à 43 % de décote ? investissement serein et valorisant
->Décote immédiate : -42,8 %
->Rendement estimé : entre 5 % et 6 %, selon revente et valorisation future
LE BIEN
->Ancien presbytère rénové avec goût environ 140 m² habitables
->Grande pièce de vie lumineuse, salon/bibliothèque, cuisine aménagée
->3 chambres dont une au rez-de-chaussée
->Grenier aménageable
->Jardin paysagé, cour close, parfait pour les beaux jours
->Dépendances avec potentiel pour garage ou atelier
->Maison en très bon état, sans travaux à prévoir
->Localisation : village paisible à proximité de Chartres, Châteaudun et Orléans cadre calme et verdoyant
LE DEAL
->Valeur libre du bien : 310 000
->Prix d'achat viager occupé : 177 800 (honoraires inclus à charge acquéreur : 11 800 )
->Net vendeur : 155 500
->Rente mensuelle : 0
->Frais de notaire réduits : estimés à environ 12 000 (calculés sur la valeur occupée)
->Taxe foncière : à confirmer
->Décote immédiate : -42,8 %
->Âge des vendeurs : 77 et 74 ans
POURQUOI C'EST MALIN
->Aucun locataire, aucune gestion locative
->Aucun entretien courant à prévoir pendant l'occupation
->Un bien rare, chargé de charme, dans un état impeccable
->Décote importante dès l'achat, sans effort d'épargne mensuel
->Placement patrimonial tangible, transmissible et valorisable à terme
KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->268 M de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : sécurisé, stratégique, et rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site .georisques.gouv.fr
Bouquet 72 500 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7347
