Vente local

143 100 €

Pressing Antibes ? 20 ans d?expertise ? Clientèle fidèle ? Loyer attractif ? Fort potentiel de croissance

Antibes 06600

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À vendre : fonds de commerce de pressing clé en main, idéalement implanté à Antibes, dans un quartier résidentiel à fort passage. Cette activité, établie depuis 2005, bénéficie d'une clientèle fidèle composée à 95 % de particuliers, et d'une excellente réputation avec une note Google de 4,6/5 basée sur 33 avis très positifs, reflet d'un service de qualité et d'une grande satisfaction client. Le local climatisé de 59 m² offre une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines et son store lumineux. Il est entièrement équipé avec du matériel en excellent état : 2 lave-linge, un sèche-linge, un nettoyeur à sec, 2 tables de repassage, une détacheuse, et bien plus. Le potentiel de développement est important, notamment en ciblant les professionnels (bateaux, hôtels, collectivités locales), un secteur en forte demande avec de nombreuses opportunités de partenariats à concrétiser. Les charges de copropriété sont faibles (1 492 €/an) et incluent la provision d'eau froide, un atout financier non négligeable. Le droit au bail court jusqu'en 2029, garantissant une stabilité à moyen et long terme. Le chiffre d'affaires et l'EBE affichent une croissance constante. De plus, la climatisation optimise la consommation énergétique en évitant les besoins de chauffage. Concernant le DPE, le local est classé G, lié à la forte consommation électrique inhérente à l'activité de pressing, sans problème d'isolation ou de structure du bâtiment. Un bien rare sur le marché antibois, avec un potentiel de croissance remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix de vente : 143 100 € Charges de copropriété : 1 492 € / an Pas de procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,492 €/an - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322