"L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière."? Le Corbusier
Propriété d'exception à Thibermont (Martin-Eglise), dans un quartier recherché et particulièrement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dieppe et de la plage. Cette demeure rare offre 407 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2500 m², parfaitement exposé Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À l'intérieur, le bien offre des volumes généreux ainsi que des prestations qualitatives et haut de gamme, avec un niveau de finition irréprochable. La maison comprend :
- Au RDC : Entrée, séjour-salon de 72m² avec belle cheminée foyer ouvert en briques rouges et pierres de taille, cuisine aménagée-équipée de 33m², chambre avec salle d'eau et WC, bureau, WC indépendant. Dans une extension récente, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de réception de 190m² avec de grandes baies vitrées et disposant d'une magnifique piscine chauffée de 9x4m avec volet roulant électrique, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon, d'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : Palier, suite parentale de 40m² avec douche, chambre, dressing avec rangements intégrés (pouvant être transformé en 4ème chambre si besoin), salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
La bâtisse est édifiée sur un grand sous-sol carrelé en parfait état : Stationnement de 2 voitures, atelier, buanderie, cave à vin.
À l'extérieur : Vaste terrasse de 150m² en lames composites avec 2 stores bannes motorisés, garage indépendant pour 2 voitures avec carport accolé, bâtiment à usage actuel de garage motos avec carport attenant, portail automatique, grande entrée permettant le stationnement extérieur de multiples véhicules.
Côté technique : Chauffage électrique au sol et poêle à pellets pour la pièce de réception, fenêtres double-vitrage PVC, système d'alarme, toiture tuiles plates en parfait état, tout-à-l'égout.
Chaque détail de cette demeure exceptionnelle mérite d'être vu? Osez la visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
420 m²
1 976 €
2520 m²
8
3
2
4
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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