À Agde, dans une localisation priviligiée, à deux pas de la plage et de toutes commodités, découvrez cette somptueuse villa de 224 m2 dont la vue ne saura que vous émerveiller. Cette propriété 4 faces a été entièrement rénovée et repensée par les propriétaires afin de vous proposer des prestations haut de gamme qu'elles soient esthétiques ou fonctionnelles.
Dotée d'une ambiance chic et élégante, vous serez comblés par ses différents espaces tous plus lumineux les uns que les autres. En effet, vous serez accueillis par une entrée avec un vestiaire, puis par un magnifique escalier apportant un cachet incroyable au séjour de près de 80 m2. Celui-ci dispose d'un espace salon avec poêle à bois et d'une spacieuse salle à manger dont l'ensoleillement apportée par les grandes baies vitrées à galandage crée un environnement empli de sérénité. Vous profiterez aussi d'une belle cuisine d'environ 30 m2 entièrement équipée et aménagée avec un coin salle à manger et un espace buanderie. Le petit plus ? Une cheminée intégrée à cette cuisine pour concocter des plats de manière traditionnelle !
L'étage de la villa n'est pas en reste et vous émerveillera par son architecture soignée, ses portes arrondies mais surtout son incroyable vue. De plus, la cage d'escalier spacieuse et son puit de lumière créent directement une ambiance raffinée, d'où vous accéderez à une première chambre disposant d'une petite terrasse privée. Puis vous serez séduits par une première suite parentale avec espace dressing de 20 m2 et sa salle de bains d'environ 10 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc, mais surtout par une deuxième splendide suite parentale de plus de 35 m2 dotée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, et de son dressing. Cette dernière donne accès également à une très grande terrasse de 50 m2 avec vue dégagée et imprenable sur l'Hérault et sur votre futur bateau.
Cette terrasse est aussi accessible par une dernière chambre de 12 m2 servant actuellement de bureau. Quoi de plus agréable que de travailler avec une telle vue ? C'est la surprise de ce bijou : un ponton pour vous amarrer juste en face de la maison !
Concernant l'extérieur de cette maison, vous profiterez de sa piscine aux pierres de Bali, ses palmiers, ses terrasses et ses nombreux arbres fruitiers (orangers, citronniers, cédrats, mains de Bouddha etc.). En plus de l'utilisation d'un garage de 15 m2, l'agencement du terrain vous permet de rentrer des véhicules dans l'allée en cas de besoin.
Les plus de la maison : panneaux solaires, forage, climatisation réversible, poêle à bois, localisation, ponton privatif pour bateau juste en face de la villa, vue, belles prestations ...
Sans travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et siroter vos cocktails au soleil ! Cette merveille n'attend que vous alors n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Villa
224 m²
4 241 €
70 m²
690 m²
5
4
1
1
2
12/04/2025
1980
Ouest
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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