Idéalement située, la commune de Priay séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, entre rivière et nature. À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles ainsi que la gare, permettant de rejoindre Lyon facilement. Priay offre ainsi un équilibre idéal entre la tranquillité d'un village et un accès rapide aux principaux axes routiers, séduisant aussi bien les familles que les actifs à la recherche d'un environnement agréable au quotidien. Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m2 habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un ensemble moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Un poêle à granulés vient compléter le confort de la maison et apporter une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison dispose de CINQ chambres, dont deux bénéficiant de leur propre suite parentale. Quatres chambres sont situées en demi-niveau et disposent d'une salle de bains à proximité. La cinquième chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. Vous profiterez également de :
Un grand garage avec un espace cave
Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité
De nombreuses places de stationnement extérieures
Un vaste terrain plat d'environ 1 500 m2, facile à entretenir et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Une maison familiale idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité, du confort et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de transport.
Informations légales
Contact : JULIEN CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 EUR et 3540 EUR .
Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 577 €
115 m²
1497 m²
5
4
2
2
1980
Sud
Nord
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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