Primo-accédant ou investisseur: cet appartement est pour vous!
Décines-Charpieu 69150
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À vendre à Décines-Charpieu, joli T2 de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il bénéficie d'un séjour lumineux de 22 m² avec balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, d' un WC séparé et d'un hall d'entrée avec placard. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, parking visiteur dans la résidence.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Atouts : marché place de la Libération 1' à pied, bus 67 2' à pied, proche du nouvel arrêt T3 Roosevelt qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 15'.
Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un premier achat!
Visite sur rendez-vous !
Cette annonce référence 283887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
3 383 €
2
1
1
1
2 sur 3
2001
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARBANT FRANÇOISE
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