Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
À VENDRE Charmant T2 dans une résidence intimiste à La RochelleÉligible Déficit Foncier Quartier recherché, à deux pas du centre-ville et des universités
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle et à proximité immédiate des campus et transports en commun, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence confidentielle de 15 logements.
Nichée dans une rue calme, cette résidence séduit par son cachet architectural typique des années 80, son atmosphère apaisante et sa conception durable. Les volumes généreux et les matériaux de qualité assurent une excellente tenue dans le temps.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a bénéficié de travaux de réhabilitation avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et acoustique. Un garage fermé peut également être proposé en supplément. Les points forts : Dispositif Déficit Foncier : optimisez votre fiscalité tout en investissant dans la pierre Secteur à forte tension locative Prestations de qualité : confort et sérénité au quotidien Ce bien rare sur le marché rochelais représente une excellente opportunité d'investissement, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou d'un pied-à-terre de choix à quelques minutes du Vieux-Port.
31.17 m²
8 502 €
17 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
1980
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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