PROCHE ABBEVILLE MAISON 167 M² 4 CHAMBRES GRAND BATIMENT
Neufmoulin 80132
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 7 minutes d'Abbeville et 3 minutes de Saint-Riquier, l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTé cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 167 m², en TRES BON ETAT, disposant de 4 CHAMBRES, UN VASTE SEJOUR DE 53 M², UN GRAND GARAGE D'ENVIRON 150 M². TERRAIN DE 1 239 M². IDEAL ARTISAN.
Cette maison individuelle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée, - Une salle à manger salon de 53 m² (cheminée insert), - Une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², - Une salle de bain de 11 m², - Une buanderie / laverie de 7 m² avec grand placard de rangement, - Un WC indépendant.
A l'étage (les superficies ont été prises à 1m80 de hauteur):
- Une pièce palière de 14 m² avec placard (salle de jeux possible), - 4 chambres indépendantes (11, 13, 14 et 14 m²) dont deux avec placard, - Un bureau, - Une salle d'eau avec WC.
Grenier accessible par escalier escamotable pourvu d'un plancher en OSB (espace de rangement).
La maison est en très bon état: toiture tuiles avec écran sous-toiture, menuiseries en double vitrage bois, chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2016), tableau électrique refait en 2023 isolation pignon par l'extérieur en 2025...
DPE : D Taxe foncière: 1015
Les extérieurs:
- Terrasse carrelée sans vis à vis, et cour pour le stationnement, - Une série de 4 dépendances totalisant environ 60 m² de surface, - Un grand garage/atelier d'environ 150 m² en bon état. - Un jardin d'agrément avec arbres fruitiers.
Le tout est construit sur une parcelle d'environ 1 239 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3554.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
