Proche Avallon Belle Maison en pierre avec grange attenante
Island 89200
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EXCLUSIF A 8 MN D'AVALLON
Vanessa Febvre vous propose une maison de village en pierre, située dans un environnement calme avec cour fermée à l'avant (portail électrique) et grand jardin à l'arrière.
L'ensemble est élevé en partie sur cave et dispose d'une grange attenante aménageable également sur l'étage en très bon état, offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux.
La maison se compose comme suit :
- Entrée dans une salle à manger/salon avec tomettes au sol et une cheminée de caractère, une grande chambre, une cuisine aménagée.
-Une véranda chauffée attenante à une cuisine d'été avec point d'eau et espace buanderie.
- Une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : Une belle pièce palière anciennement à usage de salle de billard, avec des rangements intégrés
et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Côté technique : menuiseries en survitrage, chauffage assuré par une pompe à chaleur relais fuel.
L'ensemble est en bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et un charme préservé.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
180 m²
1 383 €
1344 m²
8
4
2
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vanessa FEBVRE
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