Découvrez ce studio lumineux et moderne en plein coeur de la ville ! Il est situé avenue de Valmy, à proximité du campus Universitaire et de la faculté de médecine (CHU), à 10 mn à pied de Polytech, et proche du centre-ville ! Les arrêts de tram et de bus et les pistes cyclables sont au pied de la résidence. Ce studio de 16,57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 8 étages, est l'endroit idéal pour investir dans un bien locatif rentable.
Le coin cuisine, aménagée et équipée, est un vrai plus pour ce studio où chaque espace est optimisé : rangements astucieux et électroménagers intégrés.
La salle d'eau bien agencée, est équipée de tout le confort.
Il dispose d'un internet haut débit, via une connexion fibre optique FTTO 500 mbps implantée au niveau de l'immeuble L'immeuble, construit en 2010, est en excellent état et bénéficie d'une isolation thermique performante, vous assurant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez d'une laverie et de 2 garages à vélo, et d'un accès sécurisé.
Ce qui en fait un investissement locatif attractif : sa localisation idéale et ses nombreux atouts, il ne manquera pas de séduire les locataires en quête d'un logement pratique, lumineux et moderne. Possible d'être disponible dès juillet !
Que vous soyez un investisseur avisé ou parent en quête d'un logement pratique et lumineux pour votre enfant, ce studio est fait pour vous. Son emplacement central, son confort en font un atout !
Ses atouts sont nombreux pour séduire les locataires en quête d'un logement pratique, dans un environnement calme et sûr.
POTENTIEL DE LOCATION : 368 HC / mois en Meublé AVEC un rendement de plus de 6 %
Les charges de copropriété sont faibles : environ 325/ an eau froide comprise. Taxe foncière : 800 / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16.28 m²
3 870 €
13 m²
1
1
1
3 sur 8
28.00 € / mois
2010
Ouest
Oui
Oui
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMOSQUARE MEYLAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
