En Co-exclusivité : À proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Dijon, découvrez ce bel appartement de 85 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des lieux avec un vaste hall équipé d'un placard de rangement. L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 41 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable atout rare sur le secteur : un magnifique jardin privatif de 391 m2 accessible directement depuis l'appartement. Un espace verdoyant particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, vous profiterez également d'une chaudière gaz récente installée il y a seulement trois ans, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant un compromis idéal entre maison et appartement, à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la gare. En annexes : Une place de stationnement privative ainsi que quatre caves complètent ce bien. Les plus :
o Proximité immédiate du centre-ville et de la gare o Belle pièce de vie de plus de 41 m2 o Cuisine entièrement équipée o Jardin privatif de 391 m2 avec accès direct o Deux chambres o Chaudière gaz récente o Place de parking privative o Quatre caves o Appartement lumineux et fonctionnel o Cadre de vie recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Christophe CLERC No R.S.A.C. DIJON : 837 618 842 07 67 08 09 95 Cette annonce vous est proposée par M. Christophe CLERC - - NoRSAC: 837 618 842, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Dijon Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.rc-immobilier.com
85 m²
3 518 €
41 m²
3
2
1
1
1970
Est
Ouest
Oui
1
Oui (161 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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