Natacha Delorme vous propose, à proximité de Charlieu, cette maison familiale des années 30 de 154 m², située sur un terrain de 3000 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un salon, un séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'étage, entièrement rénové, offre cinq chambres confortables, dont une avec un point d'eau, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 40 m² complète l'ensemble, avec un espace de stationnement d'un côté et une zone chaufferie/stockage de l'autre.
Les travaux récents incluent la toiture, l'isolation complète de l'étage ainsi que la mise à jour de l'installation électrique du bien.
Le jardin offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, tout en restant implantée sur une grande parcelle.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Prix : 250000 euros honoraires charge vendeur- Mandat réf : 407494
DPE : D- GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3050 euros et 4200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
154 m²
1 623 €
3000 m²
8
5
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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