PROCHE COUËTRON AU PERCHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - DEPENDANCES -
Arville 41170
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Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité de Couëtron-au-Perche, cet ancien corps de ferme développe environ 256 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Implanté à la campagne sur un terrain clos d'environ 4 679 m², l'ensemble réunit une maison principale, deux logements indépendants et de nombreuses dépendances. Une propriété polyvalente, idéale pour vivre sur place tout en accueillant des proches, créer des espaces professionnels ou générer des revenus complémentaires.
La maison principale s'ouvre sur une entrée avec placard, puis dessert un salon-séjour d'environ 38 m² agrémenté d'une cheminée. Cette pièce de vie traversante profite de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à la cour. La cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une cave, facilitant le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau proposent des espaces distincts pour la famille, le télétravail ou les loisirs.
Deux logements indépendants renforcent le potentiel de cet ensemble immobilier. Le premier, de type T3, dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. Le second comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ils peuvent répondre à différents usages : locations, hébergement familial, activité de gîte ou organisation d'un lieu de vie partagé, sous réserve des démarches nécessaires au projet envisagé.
À l'extérieur, la cour gravillonnée, le jardin arboré et les espaces engazonnés permettent d'imaginer potager, aire de détente ou aménagements paysagers. Deux garages, trois ateliers et un chalet offrent de multiples possibilités pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou exercer une activité nécessitant des locaux annexes. Les huisseries en PVC double vitrage constituent un élément appréciable, tandis que les trois habitations disposent d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en exploiter pleinement les volumes. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier sur place toutes les possibilités de cette propriété proche de Couëtron-au-Perche.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
