Proche de Barbezieux - Maison en pierre rénovée, 157 m2.
Saint-Bonnet 16300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
SAINT BONNET AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE DE 157 m2, GRAND TERRAIN, DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES Du cachet, de beaux volumes, un grand jardin et des équipements modernes : une propriété pleine de potentiel à découvrir ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Maison en pierre pleine de caractère Environ 157 m2 habitables Terrain clos de 1 834 m2 4 chambres possibles, dont 2 pièces à finaliser Grande cuisine équipée et vaste salon-séjour Garage, hangar et carport Équipements favorisant les économies d'énergie Environnement calme et verdoyant Commerces de Barbezieux-Saint-Hilaire à quelques minutes Accès rapide à la N10 DPE : D GES : B
MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES Maison en pierre d'environ 157 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 834 m2 offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec cave ; Une grande cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments ; Une chambre ; Une salle d'eau avec espace buanderie ; Un WC indépendant ; Un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par le cachet de la pierre ; Un espace détente offrant un accès à l'étage par un escalier récent.
À l'étage, le palier dessert une chambre, un WC indépendant ainsi que deux pièces en cours de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace loisirs ou une suite selon vos envies. Un extérieur généreux sur 1 834 m2, idéal pour la détente et le jardinage, complété par plusieurs dépendances : garage, carports et espaces de stockage, parfait pour stationner, bricoler ou concrétiser vos pojets. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES POUR PLUS DE CONFORT ET DE MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE Vous bénéficierez notamment de :
Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Volets roulants solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Installation électrique rénovée.
Cette propriété offre une belle combinaison de charme de l'ancien allié à des équipements contemporains : un véritable plus pour votre quotidien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême : 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
157.4 m²
1 347 €
28 m²
1834 m²
6
4
1
2
6.00 %
150 € / mois
1705
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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