Proche de LA ROCHE SUR YON Appartement T3, 64,5m2 avec bal
La Roche-sur-Yon 85000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162000 euros).
AU POIRÉ-SUR-VIE À seulement 20 minutes de LA ROCHE-SUR-YON, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 de 64,5 m2 idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue datant de 2008, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un véritable atout pour un confort de vie optimal. Positionné au 1er et dernier étage, ce bien vous garantit tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus. Il offre une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant, apportant une sensation d'espace et de sérénité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, spacieux et convivial, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut facilement être aménagée selon vos goûts. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et l'autre avec accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. À l'extérieur, vous serez séduit par un balcon couvert d'environ 15 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace détente. Un atout rare pour ce type de bien. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, facilitant le stationnement au quotidien. Les + : dernier étage, résidence calme, proximité commerces, balcon spacieux, stationnement privé, bonne distribution des pièces, potentiel locatif intéressant. Cet appartement, bien agencé et lumineux, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64.5 m²
2 675 €
15 m²
27 m²
3
2
1
1
1 sur 1
6.50 %
2008
1 (15 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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