Vente maison 5 pièces

259 900 €

Proche de VILLEREAL, Maison en pierres avec piscine, garage

Montaut 47210

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR pour cette maison d'environ 169 m2 en partie en pierres, située dans un hameau, secteur campagne à moins de 10 minutes de VILLEREAL.
Entièrement rénovée en 2003 elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine (26 m2) sortant sur une terrasse couverte, salon-séjour (39 m2) avec plafond cathédrale et mezzanine au dessus, une chambre avec point d'eau ouvrant sur terrasse exposée sud, salle de bains avec douche, W.C, garage attenant avec portail électrique. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, W.C et mezzanine avec placard (25 m2) pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de 4ème chambre.
Chauffage par pompe à chaleur remplacée en 2025 et cheminée insert à double foyer. Chauffe-eau électrique remplacé en 2025. Menuiseries double vitrage bois. Présence d'une VMC dans les pièces d'eau. Isolation sous rampants réalisée en 2003. Couverture suivie. La maison est reliée à la fibre optique. Piscine 11 x 5, traitement au chlore, construite en 2007. Le liner a été remplacé il y a environ 4 ans ainsi que les skimmers (2024). Pompe de la piscine révisée. Assainissement individuel (2003).
Terrain autour d'environ 2300m2. Vous apprécierez, les volumes, la luminosité, l'environnement calme et non isolé, les terrasses nord et sud, le confort de la pompe à chaleur et d'autres atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)