Vente maison 12 pièces

677 000 €

Proche Dinan, Grande demeure en Pierres, 10 chambres

Lanvallay 22100

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Situation exceptionnelle à deux pas de Dinan (Lanvallay), proche de la Rance, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette sublime demeure en pierres de près de 300 m², alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet incomparable. Les atouts majeurs de cette propriété : - Pièces de réception de plus de 60 m2 - 10 chambres, dont 6 grandes suites avec salles d'eau privatives, parfaites pour recevoir en toute intimité - Magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m : lumière et élégance au rendez-vous - Décoration raffinée, matériaux nobles et finitions soignées - Maison sur 3 niveaux, offrant une belle fluidité des espaces - Grande dépendance en pierre de plus de 100 m2 servant d'atelier ou pouvant être aménagé à votre guise Terrain de plus de 3000 m², arboré, sans vis-à-vis, idéal pour la détente ou des projets extérieurs Cheminée avec insert, chauffage au fioul, maison bien isolée Assainissement autonome conforme Un emplacement rêvé : à proximité immédiate de la Rance, à seulement quelques minutes du coeur historique de Dinan, avec un accès facile vers Saint-Malo, Dinard et les plages de la Côte d'Émeraude. Possibilité d'acquérir en parallèle un bâtiment avec 3 gîtes fonctionnels DPE D et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3898 et 5275 euros indexées sur au 01/01/2021 Prix d'achat : 677 000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)