À deux pas du centre historique de Nérac !
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables (avec potentiel d'agrandissement) repose sur un terrain clos et fleuri de 1 300 m².
Elle se compose d'une belle cuisine équipée en marbre ouverte sur le jardin, de deux chambres au rez-de-jardin, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre à l'étage.
Les combles, déjà partiellement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
En rez-de-rue, vous trouverez également un garage et une buanderie pour plus de confort.
Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Nérac et de ses commodités.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre !
N'hésitez pas à contacter votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic, qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de vous faire visiter ce bien !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8817
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 733 €
1273 m²
4
3
1
2
1940
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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