Découvrez cette magnifique villa de 120 m², construite en 2001, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing normal est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans cette villa de deux étages, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon et les chambres, spacieux et bien agencés, offrent un cadre de vie agréable et convivial. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. La terrasse et le jardin de 1500 m², exposés sud-est, sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Conçue pour être accessible à tous, cette villa est conforme aux normes PMR. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un médecin généraliste à 10 minutes à pied, deux collèges à 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus à 10 minutes à pied. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Villa
120 m²
3 292 €
1500 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2001
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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