Vente appartement 5 pièces

223 000 €

PROCHE HIRSINGUE : Triplex avec terrasse, jardin & garage

Ruederbach 68560

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).

Situé dans une charmante commune proche de Hirsingue, cet appartement triplex de 85 m2 carrez (environs 95 m2 habitables) offre une configuration agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à pellets.
Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 40 m2. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire ainsi que trois chambres.
Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et offrent aujourd'hui une belle pièce supplémentaire, pouvant être utilisée selon vos besoins : pièce multimédia, salle de jeux, chambre d'appoint, espace bureau...
Un garage complète le bien.
Informations techniques : chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), fibre optique. Possibilité de créer un WC supplémentaire dans la salle de bains du 1er étage.
Si vous le souhaitez, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Sa configuration et son extérieur privatif en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE : C / GES : B
Copropriété : syndic bénévole. Charges d'environ 200 EUR par an comprenant l'assurance de l'immeuble et les charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)