Vente maison 6 pièces

281 000 €

PROCHE MAINTENON - CHARMANTE MAISON DE 132 m², 6 PIECES

Maintenon 28130

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COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER ! NOUVEAUTE - CHARMANTE MAISON de 132 m² , érigée sur une parcelle de 3000 m² environ. AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette ravissante habitation, construite en 1988 et offrant plein d'atouts. Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, expose son apparence impeccable. Elle dispose, devant la pièce principale, de 2 terrasses, exposées Est-Ouest, permettant ainsi de déjeuner au soleil ou pas, au gré des envies . Passé la porte, à l'intérieur, c'est une maison chaleureuse et familiale qui vous accueille. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux salon-séjour de 33 m² avec cheminée ouverte, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. - A l'étage, un palier- couloir dessert 4 chambres (9,5 - 12,5 - 12,8 et 14 m²), une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez en complément un garage fermé de 30 m², pouvant être transformé facilement en partie habitable. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. L'entrée de la propriété dispose d'une surface très suffisante pour y stationner plusieurs véhicules. Les plus de ce bien : - emplacement et exposition de ce bien - grandeur du jardin - pompes à chaleur réversible - espace de vie généreux - ramassages scolaires 1 mn à pied - interphone et portail motorisé UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : D- GES : B Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 1.540 euros à 2.140 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" PRIX DU BIEN : 281.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 403379STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 220 euros. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)