Vente maison 3 pièces

147 500 €

Proche Marmande, charmante maison de plain-pied édifiée sur un terrain de près de 4200 m²

Meilhan-sur-Garonne 47180

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Proche Marmande, charmante maison de plain-pied agréable édifiée sur près de 4200 m² clôturés en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne, joli village avec commerces. Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec trois portes fenêtres en survitrage. Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² avec accès extérieur pouvant être transformé en chambre. 2 grandes chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si vous souhaitez transformer en maison d'amis ou location. Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir. Assainissement individuel. Tranquillité assurée sans être isolé. Secteur non inondable. Toutes commodités dans village dynamique. A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes. Opportunité à saisir ! Ne passez à côté...appelez Valérie LEROY ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

333

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

102

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)