Découvrez ce magnifique duplex de 107,30 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées baignées de lumière. Ce bien, construit en 1989, est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, ce duplex est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace. Le séjour de 35 m² est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal, ainsi que de deux WC indépendants. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Le balcon de 7 m² et la terrasse de 21 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Chauffage de ville pour un confort toute l'année. Fibre éligible pour un confort moderne. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
107.3 m²
2 237 €
7 m²
35 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
126.00 € / mois
1989
Sud
Ouest
1 (7 m²)
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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