Proche Nîmes Villa contemporaine neuve de plain-pied 158m2 Gara
Manduel 30129
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une Exclusivité Denim Immo: Située à Manduel, villa très contemporaine de 158m2 offrant un confort de vie exceptionnel, elle se compose d'une pièce de vie de 75m2 ouvrant sur terrasse couverte par de grande baie vitrés, une suite parentale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Buanderie / dressing. Local indépendant pouvant servir de chambre pour recevoir avec point d'eau et WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur piscine 6x4.5m entourée de terrasses carrelées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés. Le chauffage se fait par climatisation réversible. Très beau portail automatique permettant d'être à l'abris des regards. Adoucisseur d'eau et forage. Gros plus des panneaux solaires génèrent des revenus de 1500. Garage double de 32 et 33m2. Tout y est, le confort et la modernité, le calme et la proximité de tout sans vis à vis! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 et 1166.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
158 m²
2 911 €
75 m²
867 m²
6
5
2
2 (séparés)
2011
Sud
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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