Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1069000 euros).
Dans un secteur privilégié de Saint-Cyprien Plage, cette magnifique villa de 250 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m2, elle bénéficie d'un entretien irréprochable dans son ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 120 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain mixte ainsi qu'une deuxième chambre et un espace dressing assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 40 m2, ouverte sur le séjour, ajoute du volume et du caractère à l'espace de vie. Elle dessert une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'extérieur, une superbe cuisine d'été de 40 m2 prolonge l'espace de vie et invite à des moments de convivialité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure apaisant autour de la piscine. Un garage double permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité en complément de trois emplacements de parking privatifs. Belles prestation : une cave à vin, panneaux solaires neufs, climatisation réversible, forage.. Des volumes généreux et l'état impeccable font de cette villa une opportunité rare à deux pas de la plage et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
4 396 €
120 m²
1100 m²
6
3
1
1
3
2.81 %
2000
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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