À 30 minutes de REIMS comme de CHÂLONS, 9 minutes de MOURMELON, cette grande maison de village (211 m2 habitables) des années 1930, intégralement rénovée, vous séduira par ses volumes, ses espaces et son terrain. Habitable immédiatement et de plain pied, elle ne nécessite aucuns travaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, sas d'entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande et belle véranda chauffée (poêle à granulés), elle-même communiquant avec un beau salon avec cheminée à insert, buanderie, salle de bain et WC indépendant. Accès à une très grande cave.
Au premier étage, un couloir desservant trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un couloir desservant trois grandes chambres, un dressing et un WC indépendant.
Cette maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1400m2, intégralement clôturée, plantée et arborée, avec nombreuses dépendances, coin potager et accès direct à la rivière.
Chauffage au bois et granulés (ventilation de l'air chaud à tous les étages). Radiateurs électriques en secours.
Ne passez pas à côté de cette maison pour un budget raisonnable aux portes de REIMS et CHÂLONS.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite.
Tous les diagnostics ont été réalisés.
DPE : D
GES : B
Taxe foncière 2025 : 566 €
211 m²
1 420 €
30 m²
1400 m²
6
1
1
3
1930
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François-Xavier PRAT
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