Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité au c?ur de la nature. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure se distingue par sa proximité avec des commodités essentielles ainsi que des sites d'intérêts tels que des restaurants réputés, des écoles de qualité, et des espaces verts propices à la détente.
Cette majestueuse maison de maîtres s'étendant sur une surface habitable de 460 m² se compose de 18 pièces dont 7 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses occupants. Dotée de dépendances fonctionnelles, cette propriété offre également une piscine avec son pool house, idéale pour des moments de détente en toute convivialité. Le parc arboré de 2 hectares qui entoure la propriété ajoute une touche de charme à cet ensemble d'exception, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 060 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 020 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
460 m²
2 304 €
19968 m²
18
7
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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