Vente maison 4 pièces

780 000 €

Proche Sommières. Vue dominante exceptionnelle, villa 130 m2

Gailhan 30260

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Gailhan, entre Sommières et Quissac, au coeur d'un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied d'environ 130 m2 habitables offre une vue dominante splendide sur la nature environnante, elle séduit par sa tranquillité, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'arrivée, un grand espace de stationnement accueille les véhicules, puis un porche couvert mène vers une belle pièce de vie traversante de plus de 60m2, baignée de lumière, avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. La grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue.
Le coin nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et matériaux de qualité. La maison est de bonne facture et parfaitement entretenue.
À l'extérieur, le terrain de plus de 3600 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jacuzzi, pool house climatisé de plus de 34 m2, bassin ornemental avec nénuphars et poissons, abri jardin d'environ 24 m2 et un abri voiture.
Un grand garage de 100 m2, avec belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble, il offre un potentiel intéressant pour une habitation indépendante ou un espace professionnel.
Le terrain est constructible, permettant de futurs projets selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Côté confort, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée, climatisation dans le pool house, portail électrique et stationnements multiples.
Localisation idéale : La propriété se situe à 7 minutes de Quissac, à 8 minutes de Sommières, à 20 minutes de l'autoroute A9, à 35 minutes de Nîmes et à 40 minutes de Montpellier.
Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1360 EUR /an et 1920 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)