Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Villa de standing
Découvrez cette magnifique bâtisse, construite au début du 19ème siècle et entièrement rénovée dans les années 2000. Avec ses 132 m² de surface habitable et son terrain de 1964 m², cette propriété allie charme historique et confort moderne.
Cette maison de caractère, en excellent état, a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité : aluminium, pierre, tomette et bois (essence de châtaignier). Elle offre de beaux volumes : une entrée indépendante et des espace de rangement, une grande pièce à vivre de 60m², offrant la vue sur la nature, agrémentée d'un cantou traditionnel en pierre doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres confortables toutes équipées de rangements intégrés, et une salle de bains réservant une surprise !
La vue dégagée sur un paysage enchanteur et l'exposition sud-ouest offrent une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
Pour les amateurs de détente, une piscine privée vous attend, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous, allongé au bord de l'eau, profitant du chant des oiseaux et de la tranquillité environnante.
Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, petits commerces, marché). Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol pour du rangement et le local piscine, un garage attenant à la maison comprenant l'espace buanderie, et un abri extérieur pour du stockage. Côté technique et travaux, cette maison a été suivie et entretenue régulièrement : pompe à chaleur (2023), fenêtres de toit (2023), liner de la piscine, terrasse (2021), dessous de toit (2019)...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison attend son prochain propriétaire : et si c'était vous ?
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 et 1776.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
Maison ancienne
132 m²
2 500 €
1964 m²
4
3
1
2 (séparés)
4.76 %
1800
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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