Charmant studio avec mezzanine Emplacement d'exception à Saint-Germain-des-Prés Situé rue Saint-Sulpice,le Cabinet BR immobilier à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ en plein coeur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, ce studio de 21,5 m2 loi Carrez en rez de chaussé sur cours ,offre un cadre de vie idéal, alliant charme parisien et fonctionnalité. L'appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond avec 4 mètres de mezzanine, optimisant parfaitement l'espace. Très bien agencé, il comprend une cuisine équipée, ainsi qu'une grande salle de douche moderne avec WC suspendu. Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie confortable ou à une activité professionnelle. L'emplacement est un véritable atout : à deux pas de la dynamique Rue de Rennes et du boulevard Saint Germain et de ses nombreux commerces, ainsi que de prestigieux monuments tels que l'Église Saint-Sulpice, le Jardin du Luxembourg ou encore l'Abbaye de Saint-Germain-des-Prés. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de sortie animés. Côté transports, le bien est idéalement desservi par le métro Métro Saint-Sulpice (ligne 4) et Odéon, accessible en quelques minutes à pied. Situé dans un immeuble autorisant les professions libérales, ce studio constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier investissement que pour un pied-à-terre ou une activité professionnelle . Idéal primmo accédant ( étudiant), ou profession libérale. Immeuble avec pricipalement que des propriétaires et un Pédiatre Métro : Ligne 4 ( Saint Sulpice) Ligne 10 (Odéon) Chauffage individuel élétrique Taxe Foncière : 670 EUR/An Charges : 70 EUR/Mois
