Profitez du luxe paisible d'une maison d'architecte au c?ur de Lourdes
Lourdes 65100
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Découvrez cette élégante maison d'architecte nichée dans un quartier résidentiel de Lourdes, proche du sanctuaire et des commodités et écoles.
Bénéficiez de la quiétude d'un environnement calme, sans vis-à-vis et de sa vue dégagée sur les montagnes et le gave.
Avec ses 310,80 m² habitables sur un terrain de 1669 m², cette belle maison offre un espace de vie exceptionnellement et spacieux.
Dotée de 8 pièces, dont un bureau, un salon/séjour et une cuisine dinatoire et 5 chambres dont 2 salles de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de sports, la maison s'étend sur 3 niveaux laissant à chacun un accès indépendant.
Une grande pièce boudoir donnant sur une terrasse pour déguster des cocktails, vous fera passer des moments conviviaux avec votre famille et vos amis.
Les deux terrasses orientées plein Sud promettent de délicieuses journées ensoleillées.
Un grand espace divisé en trois pièces de plus de 80m2, vous permettra d'entreposer des affaires et de profiter d'une cave à vin ainsi qu'une pièce dédier au côté technique de la maison.
Pour votre confort, un double garage avec une borne de recharge pour votre véhicule électrique est à votre disposition, avec plusieurs parkings extérieurs également.
Côté technique vous disposerez d'une pompe à chaleur récente.
Proche de toutes les commodités, cette maison conviendra parfaitement aux familles souhaitant profiter de la vie urbaine tout en étant à l'écart de son agitation ou pourquoi pas pour y installer votre profession libérale ou pour y créer un projet de chambres d'hôtes.
Contactez Marianne Hude pour plus d'informations.
Je vous assure une visite en anglais ou en allemand et en italien si vous le souhaitez.
English,German and Italian spoken.
Cette annonce référence 300490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.
Prix du bien : 642 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2857.00 € et 3865.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
310 m²
2 071 €
1669 m²
8
5
2
1
4
1968
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Marianne CALLEA
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