Vente appartement 3 pièces

279 166 €

PROGRAMME NEUF SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE / Du STUDIO au T5 / T

Saint-Jean-de-Maurienne 73300

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C'est avec engouement que nous vous présentons votre tout nouveau programme neuf à logements passifs : « La Clef des Champs ». Située au coeur de la vallée de la Maurienne, dans un cadre naturel entre montagnes, Saint-Jean-de-Maurienne est bien plus qu'une simple ville : c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Nous vous invitons à découvrir « La Clef des Champs », un programme immobilier neuf et exclusif, où la modernité se mêle harmonieusement à la beauté du paysage savoyard.
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville riche en histoire et en services, où la qualité de vie se marie parfaitement avec la proximité des montagnes. Une véritable porte ouverte vers des activités sportives de plein air toute l'année, que ce soit en hiver avec les stations de ski environnantes ou en été avec les nombreux sentiers de randonnée et de VTT. Située à seulement 30 minutes des stations du Domaine des Sybelles (La Toussuire, Le Corbier, Les Bottières...), la ville se place comme un point d'ancrage idéal pour tous les passionnés de montagne.
Saint-Jean-de-Maurienne offre tous les services nécessaires au quotidien. Commerces, écoles, établissements de santé, transports en commun (train, bus) sont facilement accessibles et ainsi un confort de vie au quotidien. Grâce à sa situation géographique, vous pourrez rapidement rejoindre les grands axes autoroutiers et profiter de l'accès à la gare TGV, qui permet de rejoindre Lyon (1h50), Paris (4h) ou l'Italie (Milan à 1h) en un temps record.
« La Clef des Champs » se compose de 4 bâtiments modernes et élégants, conçus pour répondre aux besoins des familles, des couples ou des investisseurs à la recherche de logements de qualité. Le programme propose des appartements allant du studio au T5, avec des terrasses spacieuses ou des balcons offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Chaque logement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir une sensation d'espace grâce à de grandes baies vitrées et des volumes généreux.
Profitez d'un large choix d'expositions pour adapter votre logement à vos envies de lumière, de chaleur et de vues : un atout essentiel dans un programme neuf pensé pour votre confort au quotidien.
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un cadre naturel et calme, mais avec tous les avantages de la ville à proximité ?
Vous souhaitez acquérir un pied-à-terre en montagne, à quelques minutes des stations de ski, pour profiter de la montagne tout au long de l'année ?
Vous êtes investisseur immobilier et recherchez un programme offrant une rentabilité intéressante grâce à son emplacement stratégique ?
« La Clef des Champs » saura répondre à vos attentes et vous offrir une qualité de vie incomparable à Saint-Jean-de-Maurienne.
Pratique : En termes de confort, le programme respecte les normes RE 2020 en matière de performance énergétique, garantissant une isolation optimale pour l'hiver comme pour l'été. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur individuel réversible (climatisation), et la production d'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique, offrant ainsi une économie d'énergie considérable tout en respectant l'environnement.
Avec cave, stationnement intérieur compris et possibilité garage en sus.
Investir dans un bien neuf présente de nombreux avantages, à commencer par des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), une exonération de taxe foncière pendant deux ans, et des garanties constructeur couvrant le parfait achèvement, la biennale, et la décennale. En outre, vous pouvez bénéficier d'aides à l'acquisition comme le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que des dispositifs de défiscalisation immobilière tels que le Pinel ou le LMNP.
Grâce à la réglementation thermique RE 2