Vente terrain

449 000 €

Projet clés en main de co-living et studios indépendants : 16 unités d?habitation

Argenteuil 95100

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Construction de 328m2 de SDP en vue d'une exploitation en coliving écologique de 12 chambres avec salle d'eau privative, étendue avec 4 tiny houses, sur terrain de 880m2. Etat du projet : EXE - PC obtenu 30/12/2021 (RT 2012) , prorogé 21/01/2027 -Terrain viabilisé, raccordé à l'eau et l'électricité (compteur temporaire actif) -Toutes études finalisées (ESQ à DCE), prêt pour EXE Reste à construire l'immeuble et les tiny houses. Rentabilité brute acte en main : 10% Revenus bruts : 160K€/an Produit : immeuble RT 2012 de 2 lots (duplex), soit 264m2 habitables, parkings extérieurs, structure bois, pompe à chaleur, poêle à bois, récupération des eaux. Conçu pour être transformé et exploité en coliving de 12 logements entre 10.5m2 et 13.5m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Extension du coliving via 4 tiny houses de 16m2 chacune. 700m2 de potager/verger nourissier. Localisation : 25min de Paris St Lazare porte à porte ou 40min de La Défense. 15min à pieds de la gare centrale (ligne J) 7min en vélo (parking Veligo) 9min en bus (arrêt ligne 2 à proximité immédiate de la parcelle Centre historique, proche du quartier résidentiel des Coteaux, secteur calme et proche toutes commodités. Secteur UCa, TVA réduite, non concerné par le ?permis de louer? Projet spécial investisseur, dossier complet sur demande. Prix de vente : 449 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds