Au c?ur de Nantes, à deux pas de la Place Royale et de la Basilique Saint-Nicolas, dans une petite copropriété bien située, venez découvrir ces deux lots mitoyens à fort potentiel, à réunir pour créer un appartement d'environ 30 m² (autorisation votée par la copropriété).
Actuellement configurés comme suit :
- Un lot d'environ 17 m² avec kitchenette et salle d'eau
- Un second lot d'environ 18 m²
Les WC actuels sont situés sur le palier, à l'usage exclusif de ces deux lots. Installation possible d'un sanibroyeur dans l'appartement après travaux.
Travaux de rénovation totale à prévoir.
Idéal pour créer un T2 fonctionnel ou un grand studio avec coin nuit séparé.
Localisation recherchée : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun immédiats et cadre de vie dynamique.
Un grenier complète les lots.
Spécial investisseurs ? fort potentiel de valorisation 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 318 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
34 m²
3 076 €
1
4 sur 4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
969
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence SCHELLER
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