Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
Propriété d'Exception à Vendre à Guérande VIEW IMMOBILIER vous présente cette propriété de plus de 200 m², nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement parfaitement paysagé. Une adresse rare, où chaque espace extérieur a été pensé avec soin, mettant en valeur une grande variété de plantations et offrant une atmosphère paisible, propice à la détente. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette maison familiale combine calme absolu et proximité des commodités : transports et services sont facilement accessibles, permettant un confort de vie au quotidien.
Agencement intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une luminosité naturelle omniprésente. La maison propose : Un vaste séjour salon ouvert sur le jardin, Une belle salle de jeux ou bureau de plus de 25 m², idéale pour le télétravail ou les loisirs, Une buanderie, Une pièce supplémentaire, pouvant se transformer en chambre de plain-pied, Un sauna privatif, Une salle d'eau avec WC attenante.
À l'étage L'espace se compose de : Trois grandes chambres, toutes tournées vers la nature, Une salle d'eau avec WC, Une mezzanine qui apporte de la fluidité et de la respiration à l'ensemble.
Extérieurs Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien d'exception : Un spa pour des moments de détente en toutes saisons, Un grand garage, Un abri de jardin, De vastes espaces verts
Une propriété harmonieuse, lumineuse et pensée pour le bien-être !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 et 5960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
201.73 m²
3 428 €
46 m²
1859 m²
7
4
4 %
1980
Sud
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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